В ОАЭ действуют более 40 свободных экономических зон, и выбор неподходящей Free Zone - одна из самых частых ошибок при регистрации компании в 2026 году. Разбираем, по каким критериям на самом деле стоит выбирать зону, а не ориентироваться только на рекламные обещания дешевой регистрации.
Почему Free Zone, а не материковая компания
Free Zone компания дает 100% иностранное владение без необходимости привлекать местного партнера, упрощенную процедуру регистрации и, при соблюдении требований Economic Substance, доступ к ставке 0% налога на квалифицированный доход. Материковая компания (Mainland) в свою очередь дает больше свободы для работы напрямую на локальном рынке ОАЭ и с государственными тендерами, но требует более сложной структуры и, как правило, облагается стандартной ставкой корпоративного налога. Для большинства предпринимателей из СНГ, которые ведут международный бизнес без прямых продаж физическим лицам внутри ОАЭ, Free Zone остается более практичным выбором.
Ключевые критерии выбора зоны
При выборе конкретной Free Zone имеет смысл ориентироваться не на общую известность зоны, а на несколько конкретных параметров.
Вид деятельности и тип лицензии
Каждая Free Zone выдает лицензии определенных типов - коммерческую (Trading License), профессиональную (Professional License), промышленную (Industrial License) или медиа-лицензию. Не все зоны одинаково подходят под все виды деятельности: например, зоны с фокусом на медиа и креативные индустрии (такие как зоны в Дубае, специализирующиеся на медиапроектах) предлагают более гибкие условия для консалтинга и digital-бизнеса, тогда как логистические и торговые зоны лучше приспособлены под импорт-экспорт физических товаров.
Стоимость пакета лицензии
Стоимость варьируется в зависимости от зоны, количества разрешенных видов деятельности в одной лицензии и необходимости визовых квот для сотрудников. Такие зоны, как Meydan Free Zone и IFZA (International Free Zone Authority), исторически предлагают более доступные пакеты для небольших компаний и стартапов, тогда как более специализированные зоны вроде DAFZA (Dubai Airport Free Zone) ориентированы на логистический и авиационный бизнес и предполагают более высокий порог входа.
Требования к физическому офису
Часть зон требует аренды физического офисного пространства (flexi-desk или полноценный офис) как условие для получения определенного количества виз на сотрудников и владельцев. Для предпринимателя, которому нужна только регистрация компании и, возможно, одна резидентская виза, флекси-деск обычно достаточен. Для бизнеса с планами по найму команды в ОАЭ стоит заранее уточнять визовую квоту, привязанную к конкретному офисному пакету.
Что входит в стандартный пакет Trade License
Базовый пакет регистрации через Free Zone обычно включает:
- сертификат регистрации компании (Certificate of Incorporation);
- торговую лицензию (Trade License) с указанием разрешенных видов деятельности;
- меморандум об учреждении (Memorandum of Association);
- договор аренды офисного пространства (flexi-desk или физический офис) в зависимости от выбранного пакета;
- возможность подачи на резидентскую визу владельца компании.
Ряд зон дополнительно предлагает мультивалютные корпоративные счета через партнерские банки как часть пакета, что ускоряет запуск операционной деятельности.
Сравнение популярных зон
Meydan Free Zone часто выбирают за гибкость видов деятельности в одной лицензии и относительно быстрый процесс оформления. IFZA известна широким пулом разрешенных активностей и доступными пакетами для стартапов и консалтинга. DAFZA, напротив, ориентирована на компании с логистическим и торговым профилем, у которых есть реальная потребность в близости к международному аэропорту Дубая. При выборе зоны стоит соотносить не только цену пакета, но и репутацию зоны у банков - некоторые банки ОАЭ более охотно открывают счета компаниям из определенных зон с прозрачной историей комплаенса.
Пошаговый процесс регистрации
- Определение вида деятельности и подбор зоны под этот вид деятельности.
- Резервирование названия компании и подача заявки на предварительное одобрение (Initial Approval).
- Подготовка учредительных документов и договора аренды офиса.
- Оплата государственных сборов и получение Trade License.
- Подача документов на резидентскую визу владельца (при необходимости).
- Открытие корпоративного банковского счета.
Весь процесс от подачи заявки до получения готовой лицензии в среднем занимает от одной до трех недель в зависимости от загруженности конкретной зоны и полноты пакета документов, поданных с первого раза.
Как не ошибиться с выбором
Главная ошибка - выбирать зону исключительно по минимальной цене пакета, не сверяя ее с реальным видом деятельности компании и требованиями по Economic Substance для получения ставки 0% на квалифицированный доход. Несоответствие заявленной деятельности фактическим операциям впоследствии создает проблемы не только с налоговой отчетностью, но и с банком при верификации бизнес-модели.
Free Zone или Mainland: когда выбор неочевиден
Часть предпринимателей изначально уверены, что Free Zone - единственный вариант, но иногда материковая регистрация оказывается более практичной. Если бизнес планирует прямые продажи физическим лицам или компаниям на территории ОАЭ, регулярное участие в государственных тендерах или открытие розничных точек за пределами территории свободной зоны, материковая компания снимает ограничения, связанные с Free Zone статусом. Free Zone компания, в свою очередь, остается предпочтительной для международной торговли, консалтинга для зарубежных клиентов, холдинговых структур и IT-бизнеса, не привязанного к физической точке продаж внутри страны.
Количество виз и планирование команды
Отдельный практический параметр при выборе зоны - визовая квота, привязанная к пакету лицензии. Если в планах не только регистрация компании, но и найм сотрудников или получение виз для членов семьи, стоит заранее уточнить у конкретной зоны, сколько виз доступно на выбранный офисный пакет и можно ли докупить дополнительные визы отдельно от базового пакета. Зоны, ориентированные на стартапы и небольшие компании, обычно предлагают one desk/one visa пакеты, тогда как для команды из нескольких человек требуется более крупный офисный пакет с расширенной квотой.
Роль банка при выборе зоны
Не все банки ОАЭ одинаково охотно открывают счета компаниям из всех Free Zone - часть банков имеет наработанный опыт и упрощенные процедуры именно с определенными зонами, тогда как менее известные или новые зоны могут потребовать более детального комплаенса. Перед финальным выбором зоны имеет смысл уточнить, с какими банками у выбранной Free Zone есть партнерские отношения и какой опыт у агента по открытию счетов именно для этой зоны - это может сэкономить недели на этапе, который часто оказывается медленнее самой регистрации компании.
Если вы не уверены, какая Free Zone подойдет под вашу модель бизнеса, мы поможем подобрать зону и оформить компанию в ОАЭ с учетом требований к налоговому резидентству, визам и последующему открытию корпоративного счета.
